田園綜合體一詞被寫入中央一號文件是在2017年，到現(xiàn)在將近3年的時間，雖說有很多人入坑，一直執(zhí)著于做好田園綜合體，從而實現(xiàn)盈利，但真正做“好”的能有幾個呢？很多人在沒有弄清楚田園綜合體是什么就去“胡作非為”，最后整的和四不像一樣。很多人更是認為田園綜合體就是鄉(xiāng)村旅游，那么你這就是大錯特錯了。今天專業(yè)旅游規(guī)劃公司就來從5個角度帶你分析田園綜合體≠鄉(xiāng)村旅游。

田園綜合體是如何興起的？

田園綜合體被人們廣泛地熟知，還要從2017年開始說起。2017年2月5日，田園綜合體作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，一時間“田園綜合體”這一詞匯瞬間“走紅”。 從業(yè)態(tài)上來看，田園綜合體是“農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+新農(nóng)村”的綜合發(fā)展模式，是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以旅游為驅(qū)動，以原住民、新住民和游客等幾類人群為主形成的新型社區(qū)群落。

同時，縱觀農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程，不難看出，田園綜合體并不是憑空產(chǎn)生的，它是結(jié)合新形勢下農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護的多重客觀需求而提出的，有其現(xiàn)實背景。

很多人提到田園綜合體便會想到鄉(xiāng)村旅游。實際上，鄉(xiāng)村旅游在我國已經(jīng)經(jīng)歷了三十多年的發(fā)展過程，并衍生出了許多開發(fā)方式和發(fā)展模式、思維，而田園綜合體則是順應新常態(tài)發(fā)展需求而提出的新型旅游發(fā)展及鄉(xiāng)村建設的可持續(xù)性發(fā)展模式。

它們都是基于鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、景觀資源等，主要面向城市居民，促進鄉(xiāng)村建設的發(fā)展模式。但很多人對于這兩者的理解有些混淆，甚至單純地認為田園綜合體就是鄉(xiāng)村旅游，下面就從5個角度為大家區(qū)分一下“田園綜合體”和“鄉(xiāng)村旅游”。

5個角度分析田園綜合體≠鄉(xiāng)村旅游

概念角度

田園綜合體在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上增加了田園社區(qū)的概念。田園綜合體是“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)”一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，促進中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、推動新型城鎮(zhèn)化及鄉(xiāng)村社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)發(fā)展模式。而鄉(xiāng)村旅游主要是依靠鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、景觀、民俗文化等資源而開展的休閑旅游、觀光度假的發(fā)展方式，并沒有設計田園社區(qū)的建設。

發(fā)展方式角度

田園綜合體更注重綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農(nóng)村資產(chǎn)田園綜合體不是原來的單線思維，需要突破原有慣常用途和慣常思維，它是跨產(chǎn)業(yè)、多功能的綜合規(guī)劃，是多功能、多業(yè)態(tài)搭建業(yè)務結(jié)構(gòu)的綜合運營。最終是形成鄉(xiāng)村社會產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廣闊空間。 方法論的角度

田園綜合體的提出是基于一種商業(yè)模式方法論，其出發(fā)點是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設計、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來社會發(fā)展，重塑中國鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)!

產(chǎn)業(yè)角度

田園綜合體包括“農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)”三個產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)要做三件事，“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園”+“休閑農(nóng)業(yè)”+“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”；文旅產(chǎn)業(yè)要打造符合“自然生態(tài)型的旅游產(chǎn)品”+“度假產(chǎn)品”的組合，以多樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃形成旅游度假目的地；地產(chǎn)及社區(qū)建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發(fā)，那也是開發(fā)一個“本來”的村子，并且更重要的是要附著管理和服務，營造新社區(qū)。

發(fā)展目的角度

田園綜合體是促進城鎮(zhèn)化，而鄉(xiāng)村旅游則是新農(nóng)村建設發(fā)展田園綜合體是促進城鎮(zhèn)化，而鄉(xiāng)村旅游則是新農(nóng)村建設發(fā)展。田園綜合體是現(xiàn)代城鄉(xiāng)一體化格局下的一種新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，它的目的是促進鄉(xiāng)村的城鎮(zhèn)化發(fā)展；而鄉(xiāng)村旅游強調(diào)對原有鄉(xiāng)村風貌、產(chǎn)業(yè)、景觀、業(yè)態(tài)等的保留和建設，是社會主義新農(nóng)村建設和美麗鄉(xiāng)村建設的發(fā)展方式。

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