曾經(jīng)的農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目風(fēng)靡全國(guó)，在讓人體驗(yàn)農(nóng)家生活的同時(shí)，帶動(dòng)周邊貧困農(nóng)民的生活水平，很多人看到了這一個(gè)風(fēng)口，就紛紛投入其中，做的人多了，也就千篇一律，沒(méi)有特色、沒(méi)有風(fēng)格，說(shuō)實(shí)話，沒(méi)有創(chuàng)新的項(xiàng)目，游客去上千個(gè)農(nóng)家樂(lè)，也等于是去了一個(gè)，最終農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)慢慢變得慘淡，成了“農(nóng)家哭”，但現(xiàn)在還是有很多人想要通過(guò)農(nóng)家樂(lè)來(lái)提升周邊貧困農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)，但心有余悸怕賠本，今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司就來(lái)帶你了解，做農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的規(guī)劃應(yīng)該注意些什么？

一、做農(nóng)莊一定要先市場(chǎng)調(diào)研：只有充分的市場(chǎng)調(diào)研，才能做出適合你當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、政策、經(jīng)濟(jì)狀況、消費(fèi)和你個(gè)人資金情況的農(nóng)莊。如沒(méi)有經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，背離了當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，與你個(gè)人的資金和資源也不相符合， 投資將會(huì)前功盡棄。建議你把這些數(shù)據(jù)詳細(xì)調(diào)研之后再發(fā)過(guò)來(lái)，我們給你的建議會(huì)更有針對(duì)性。 二、千萬(wàn)不能只有餐飲一個(gè)盈利點(diǎn)：做生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)家樂(lè)不能只有餐飲一個(gè)盈利點(diǎn)，否則很容易陷入其他農(nóng)莊農(nóng)家樂(lè)共有的弊端：1、開業(yè)前半年有生意，后半年就沒(méi)有生意了；2、周六周天有生意，一到星期五沒(méi)有生意，老套路行不通.。所以必須要有至少另外3~5個(gè)盈利點(diǎn)，才能夠確保投資的安全。做農(nóng)莊一定要有新的技術(shù)和新的增長(zhǎng)點(diǎn)，并且一定要有自己的產(chǎn)業(yè)鏈才能夠持久的盈利。

三、要善于做資源整合：就是要善于去發(fā)現(xiàn)周邊一切可以利用的資源，花最少的資金來(lái)整合最多的資源，包括你個(gè)人的、政府的、地段的、土地周邊的商業(yè)等，整合的資源越多，盈利點(diǎn)也就越多，你投資就越少，而特色會(huì)越明顯，競(jìng)爭(zhēng)力也越強(qiáng)。

但很多人都無(wú)法發(fā)現(xiàn)周邊的資源，有的人即使發(fā)現(xiàn)了也懶得利用，更不用說(shuō)是整合和利用了，所以很快把自身的資金全部花光, 且做出的農(nóng)莊都是千篇一律。我們做的就是想辦法把資源如何變現(xiàn)，這是硬道理！比如你準(zhǔn)備投資三百萬(wàn)，把周邊的資源整合進(jìn)來(lái)，你就做成了三四百萬(wàn)的事情，甚至更多, 你的資金利用率就更高，做出來(lái)的農(nóng)莊農(nóng)家樂(lè)，就更有特色，那你就成功了。

四、強(qiáng)調(diào)做農(nóng)莊的兩個(gè)原則：這兩個(gè)原則就是中醫(yī)的兩大核心精華。就是整體觀念和辨證施治。

1、整體觀念：就是通盤考慮，做農(nóng)莊農(nóng)家樂(lè)的所有項(xiàng)目，所有投入的資金和資源，都要通盤考慮，而不是單方面或者在局部去考慮問(wèn)題，農(nóng)莊的建設(shè)才會(huì)流暢優(yōu)美，又能夠節(jié)省資金，工程進(jìn)度又快，這是一門非常強(qiáng)的技術(shù)活。如做餐飲一個(gè)項(xiàng)目，既要考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)消費(fèi)水平、農(nóng)莊半小時(shí)車程的經(jīng)濟(jì)情況、交通狀況等外部環(huán)境，又要考慮到餐飲關(guān)聯(lián)的裝修風(fēng)格、房屋建筑特色、配套人員、廚師、主要菜品、服務(wù)、生態(tài)環(huán)境，以及停車場(chǎng)、衛(wèi)生間等內(nèi)部的因素，真是牽一發(fā)動(dòng)全身。如果只局部考慮問(wèn)題，沒(méi)有整體觀念的統(tǒng)籌安排， 就會(huì)出現(xiàn)顧此失彼，差錯(cuò)不斷，漏洞百出，工程反反復(fù)復(fù)，浪費(fèi)巨大，做出的農(nóng)莊就既沒(méi)有特色，又與他人高度雷同，更沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。這是目前整個(gè)行業(yè)的普遍現(xiàn)象，占了90%以上。這不但影響投資人的成功，也已成為影響整個(gè)行業(yè)發(fā)展的最大誤區(qū)。 2、辨證施治：就是要因時(shí)、因地、因政策、因人、因資金來(lái)確定，因此，要全面了解做農(nóng)莊的所有環(huán)節(jié)和關(guān)聯(lián)因素，才能使農(nóng)莊做的好。但投資者對(duì)整個(gè)農(nóng)莊的投資環(huán)節(jié)和流程，基本上是一片空白。所以，他們按他的想法來(lái)做就會(huì)在實(shí)際的投資過(guò)程中，碰到諸多問(wèn)題，損失也就大了。所以現(xiàn)在大部分投資人，他們大概有40%以上的資金都是白白浪費(fèi)的，其中還有30%左右還沒(méi)等到開業(yè)就資金鏈斷裂，造成100%的浪費(fèi)資金。這在任何行業(yè)都一樣，沒(méi)有專業(yè)技術(shù)人才的指導(dǎo)，必然會(huì)付出高昂的代價(jià)。

五、先規(guī)劃好資金使用后才動(dòng)工：比如你計(jì)劃投資300萬(wàn)，資金如何分配關(guān)系到你投資的成本。要投基礎(chǔ)設(shè)施水電路、要做餐飲、裝修、休閑娛樂(lè)、卡拉OK、親子垂釣、采摘、拓展、人員工資、廣告。這些項(xiàng)目資金怎么分配？哪個(gè)先做哪個(gè)后做？這是難點(diǎn)，也是最大技術(shù)，所以應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的人全面把關(guān)和規(guī)劃好這些資金的使用及項(xiàng)目之后才能動(dòng)工，這決定了你投資效益好壞和整個(gè)投資的成敗。

六、項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，要充分利用國(guó)家的政策：中央把鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略列為重中之重和優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，比如大西北，國(guó)家對(duì)于西部的政策和投入的扶持資金都非常大，要盡力爭(zhēng)取政府的資金配套，同時(shí)要做好投資計(jì)劃書和項(xiàng)目策劃書，以便于政府對(duì)投資項(xiàng)目的了解，才能夠給你資金的支持。因此，做出一個(gè)符合當(dāng)?shù)卣摺⒂钟刑厣纳鷳B(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目投資方案，直接關(guān)系到你獲得政府扶持資金的多少。

七、項(xiàng)目的市場(chǎng)空間非常巨大：如今吃農(nóng)家飯、看農(nóng)家景、干農(nóng)家活，已經(jīng)成為一個(gè)大的潮流。鄉(xiāng)村旅游每年的市場(chǎng)是20%增長(zhǎng)，全國(guó)鄉(xiāng)村旅游的從業(yè)人口超過(guò)1200萬(wàn)，去年的營(yíng)業(yè)收入大概突破了萬(wàn)億大關(guān)，市場(chǎng)空間非常大的，所以這個(gè)項(xiàng)目無(wú)論是政策還是市場(chǎng)都是非常好的。

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