很多做休閑農莊的都抱怨根本不掙錢，而且還賠了很多，但他們不反思，而是說這個行業(yè)爛了。其實哪個行業(yè)也沒有爛，爛的只是自己的思維，如果你的休閑農莊創(chuàng)新出一個項目，而且火爆全網，那么你的農莊想不賺錢都難，不過一定要遵循以下幾點，因為作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司，探訪了很多項目以及做過很多休閑農莊項目了，對于成功休閑農莊來說，這幾點他們都做到了。

農業(yè)農事“文化創(chuàng)意化”——增添旅游觀光吸引力；

旅游設施“三農符號化”——創(chuàng)設人文情懷吸引力；

產業(yè)發(fā)展“跨界融合化”——爭取多產業(yè)復合效益；

項目建設“國家政策化”——把握反哺農業(yè)大趨勢。 一、農業(yè)農事“文化創(chuàng)意化”

——即農業(yè)農事一定要注入創(chuàng)意吸引力

“傳統農家樂”往往局限于農村原生資源依托，例如自家民房接待、周邊山林休閑；

而升級版的“生態(tài)休閑農莊”，通過規(guī)劃設計智慧使得三農原生資源從一般物質功能，衍生出文化創(chuàng)意功能。

例1：農業(yè)種植環(huán)節(jié)添加“創(chuàng)意佐料”

北京京郊的鄉(xiāng)村旅游，傳統玉米種養(yǎng)，加一點創(chuàng)意手法就成了 “玉米迷宮”；黃山腳下的鄉(xiāng)村旅游，油菜花種出了“八卦”大地藝術。

例2：農事農活環(huán)節(jié)添加“創(chuàng)意佐料”

最常見的農事“養(yǎng)豬”，在集發(fā)生態(tài)農業(yè)園中，形成一臺“小豬跳水”表演；“飛牛牧場”的小牛犢們也不會被資源閑置，稍加包裝，就是親子游市場的最愛產品。

例3：農產成果環(huán)節(jié)添加“創(chuàng)意佐料”

過去粗茶淡飯的主力“南瓜”，也能玩出創(chuàng)意農業(yè)的樣子；即使是農產“下腳料”秸稈、稻草等，與文化創(chuàng)意手法結合，也可以妙筆生花。

例4：“創(chuàng)意佐料”中再融入“科技佐料”

各地常用到的太空南瓜、超級絲瓜等手法，均是常見的創(chuàng)意結合科技的創(chuàng)意農業(yè)手法；水培立體種植科技形成的“蔬菜樹”、“水上菜”奇特景觀（參觀免費，采摘付費）。

二、旅游設施“三農符號化”

——即設施設計一定要沾邊鄉(xiāng)野農趣情懷

生態(tài)休閑農業(yè)的旅游設施，和普通度假村有什么差異呢？往往就是在規(guī)劃設計時利用、融入“三農”文化符號！

典型案例：北京山里寒舍

北京山里寒舍實質是一家度假酒店。但與一般度假酒店不同的是，它不是平地起樓，而是獨具匠心去改造原有“農村廢棄民居”，最后形成了所謂“詩意的回到鄉(xiāng)村”的野奢酒店效果。

再如：長興的新一代農家樂“茅草屋”，雖然完全是新建建筑，但外形裝飾茅草。“三農”情趣頓現，一下子提高了其接待品味。 三、產業(yè)發(fā)展“跨界融合化”

——即投資效益要注意“一頭牛身上拔下多張皮”

所謂“一頭牛身上拔下多張皮”，即通過跨界融合，取得多重效益。

首先是農業(yè)與旅游業(yè)充分互動，至少要同時取得這兩張皮效益。

其次還應從泛農業(yè)、泛旅游業(yè)視角進一步拓寬視野:融合園藝、醫(yī)藥、養(yǎng)老、教育、婚慶等更多產業(yè)效益。

典型案例： 延慶四季花海

延慶四季花海是我院規(guī)劃的北京知名溝域經濟區(qū)。在綿延幾十公里的的溝域中，種植了大片各色花海。這些花海不僅帶動旅游；而且還帶動婚紗攝影、醫(yī)藥加工等產業(yè)。例如其中的菊海片區(qū)，既是旅游景觀，也是某醫(yī)藥公司的藥用菊種植基地。

四、項目建設“國家政策化”

——即項目建設要與國家政策高度互動

這里分兩個層面，一是建設用地的獲取層面，一是農業(yè)項目的補貼層面。

建設用地的取得往往不容易，需要了解國家兩個政策導向。一國土資源部和農業(yè)部于2010年10月27日聯合下發(fā)了《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》，明確規(guī)定在農業(yè)項目中可以有3%至7%的配套設施建筑用地；二是國家新農村建設導向，原有村莊拆遷合并后，會多出一部分宅基地建設用地指標。

關于“農業(yè)靠補貼”，其實不僅是中國，放眼歐美，都是這么做（這是全球性的生產力深刻變革導致的現象，在此不展開討論）。因此做農業(yè)包括休閑農業(yè)，必須利用好國家補貼政策。

典型案例：北京蟹島生態(tài)農莊

蟹島里面的溫室大棚、沼氣處理站、中水處理站、生物農藥站、星級公廁、道路、電力、太陽能等園區(qū)內的很多基礎設施，都是通過“農委”、“科委”、“環(huán)保局”等各級政府部門扶持補貼修建的。

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