近年來隨著二胎政策落地，親子游市場(chǎng)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，而且親子游已經(jīng)不再拘泥于以前的觀光游，而是有親子項(xiàng)目、娛樂教育項(xiàng)目、主題游樂園項(xiàng)目等等。其中水上樂園也是頗受大家歡迎。那么要想水上樂園能夠成功，長(zhǎng)久盈利，是離不開投資方前期所做的選址調(diào)研、市場(chǎng)分析、規(guī)劃立項(xiàng)等相關(guān)步驟，下面就水上樂園前期項(xiàng)目選址調(diào)研、市場(chǎng)分析、規(guī)劃立項(xiàng)分享一些建議。

一、項(xiàng)目選址

投資水上樂園最重要是：選址！地方選對(duì)成功機(jī)率更高！

1、土地性質(zhì)：必須是旅游開發(fā)建設(shè)用地，如果是其它性質(zhì)的土地想開發(fā)必須要等到政府相關(guān)部門調(diào)整規(guī)劃，改變土地性質(zhì)以后才能考慮投資建設(shè)。 2、區(qū)域條件：水上樂園的主要消費(fèi)群體是青、少年和兒童為主，成人為輔，以公共交通為主，距離太遠(yuǎn)不利重復(fù)消費(fèi)；城市人口、消費(fèi)習(xí)慣、周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等，做好前期市場(chǎng)調(diào)研分析。

3、場(chǎng)地因素：地形、水源、電力、通訊等基礎(chǔ)條件要做投資平估，合理控制基礎(chǔ)建設(shè)成本。

4、旅游景區(qū)配套：選址要慎重！項(xiàng)目路程較遠(yuǎn)的水上樂園不是游客的首選項(xiàng)目，必須是旅游目的地、溫泉景區(qū)、旅游地產(chǎn)綜合配套等；要有大量旅游人數(shù)流量基礎(chǔ)，還要考慮景區(qū)夏季氣候及溫度影響。

二、立項(xiàng)規(guī)劃

1、水上樂園的建設(shè)程序：項(xiàng)目選址、市場(chǎng)調(diào)研、可研分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)審批、工程設(shè)計(jì)、施工報(bào)建、工商辦理、設(shè)備采購(gòu)、工程建造、營(yíng)銷策劃、管理培訓(xùn)、開業(yè)運(yùn)理。

2、項(xiàng)目審報(bào)：現(xiàn)場(chǎng)考察、市場(chǎng)調(diào)研、可研分析，政府相關(guān)部門對(duì)接了解上位規(guī)劃條件及項(xiàng)目建設(shè)要求，開展項(xiàng)目總體策劃和規(guī)劃文本的編制，規(guī)劃匯報(bào)，立項(xiàng)審批、施工報(bào)建。

三、不同功能區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)

水上樂園園區(qū)內(nèi)客流都集中在園區(qū)中間，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域水上游樂設(shè)施較多，也多是年輕人和情侶集中游樂的區(qū)域，但園區(qū)內(nèi)還有部分老年人和女性帶小孩前來，一方面，這部分游客體力和精力都不如年輕人，另一方面，他們下水也不太方便，所以要將兒童泳池與中心游樂區(qū)進(jìn)行區(qū)分，適當(dāng)留出間隔空間。

四、安全運(yùn)營(yíng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

這是水上樂園運(yùn)營(yíng)的重中之重，如果出現(xiàn)事故，會(huì)很長(zhǎng)時(shí)間影響到園區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)，投資者在這個(gè)問題上一定要給予足夠的重視，要排除所有安全隱患，每天營(yíng)業(yè)前進(jìn)行檢查，確保運(yùn)營(yíng)期零事故。特別是每年的6、7、8三個(gè)月，是游客高峰期，最容易出現(xiàn)事故，所以，在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，救護(hù)通道的設(shè)置也必須要考慮進(jìn)去，且在運(yùn)營(yíng)期，通道不得因?yàn)槿魏卧蚨氯苑廊f(wàn)一發(fā)生緊急情況或事故時(shí)，可及時(shí)疏通游客或者進(jìn)行救護(hù)。

五、服務(wù)配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)

淋浴間其實(shí)要有門或布簾，充分保護(hù)游客隱私，避免尷尬，游客體驗(yàn)的舒適度是決定他是否重復(fù)消費(fèi)的最重要因素。 六、美食區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

美食區(qū)是在水上樂園規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)必需的，且數(shù)量可多點(diǎn)分布，范圍也要盡可能廣，方便游客購(gòu)買和進(jìn)食，美食區(qū)同時(shí)也是休息區(qū)，要有足夠的休息設(shè)施，條件足夠時(shí)，也可配置充氣躺椅，同時(shí)也要考慮到食品垃圾的管理問題，每個(gè)點(diǎn)都應(yīng)有垃圾桶并及時(shí)進(jìn)行清掃，保持區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，并保證此區(qū)域不能污染到景區(qū)水體。

七、園區(qū)標(biāo)志物的規(guī)劃設(shè)計(jì)

要在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)有別標(biāo)志物，統(tǒng)領(lǐng)樂園最高點(diǎn)。

八、總結(jié)

在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)不能簡(jiǎn)單考慮游客動(dòng)線以及設(shè)備組合等基礎(chǔ)規(guī)劃，更要從水上樂園的日常運(yùn)營(yíng)需求出發(fā)，將水樂園的更淋特點(diǎn)、餐飲習(xí)慣、租賃需求、表演特色以及游客安全等貫穿在樂園的整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，這樣才能將水樂園的主題化、娛樂化、沉浸式場(chǎng)景化做好，才能真正實(shí)現(xiàn)吸引游客和長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。

上面寫的相對(duì)比較簡(jiǎn)單，如果想要了解更多有關(guān)知識(shí)，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計(jì)、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費(fèi)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)專家互動(dòng)哦！24小時(shí)專家熱線：15901049951（同微信）

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