旅游地產(chǎn)作為現(xiàn)在的熱門項(xiàng)目，很多投資商紛紛涌入其中，但苦不堪言啊，因?yàn)楹芏嗳瞬恢涝撊绾沃肿?，還需要專業(yè)做旅游規(guī)劃的公司做指點(diǎn)才行的，今天咱們就來分析一下旅游地產(chǎn)規(guī)劃開發(fā)的幾種熱門模式。

1.結(jié)合市中心街景的發(fā)展

由于中國城市化進(jìn)程的加快和市中心地價(jià)的上漲，城市空間不斷向城市邊緣擴(kuò)展。因此，市中心為旅游地產(chǎn)創(chuàng)造了更多的市場空間。市中心街景模式以城市背景文化為基礎(chǔ)，具有一定的商業(yè)文化積淀。向市中心商圈注入旅游文化元素，可以有效促進(jìn)城市形象的提升，讓城市有更多的發(fā)展空間。此外，旅游城市化可以有效吸引人口聚集，提高城市環(huán)境管理的有效性。同時(shí)，結(jié)合城市中心街景的發(fā)展，可以有效改善城市居民的居住環(huán)境，形成良好的城市精神文化，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

2、結(jié)合自然景觀資源開發(fā)

旅游地產(chǎn)與自然風(fēng)光密切相關(guān)，需要借助美麗的景觀吸引游客的注意力，才能得到有效的開發(fā)。然而，大多數(shù)適合大規(guī)模開發(fā)旅游房地產(chǎn)的自然風(fēng)景區(qū)都位于郊區(qū)，距離市中心有一定距離，這導(dǎo)致一些日常設(shè)施沒有得到改善，因此我們需要注意基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高這方面的投資，改善自然風(fēng)景區(qū)的內(nèi)部條件。在旅游地產(chǎn)開發(fā)過程中，要保護(hù)生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化資源優(yōu)勢，遏制景區(qū)資源過度開發(fā)，確保自然景區(qū)和生態(tài)環(huán)境的完整性。

3.結(jié)合歷史和民間元素的發(fā)展

旅游地產(chǎn)的開發(fā)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史背景和人文習(xí)俗，可以弘揚(yáng)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗文化。它是一個(gè)綜合性旅游房地產(chǎn)。中國有著悠久的歷史和文化，是中華民族的寶貴財(cái)富，也是這種發(fā)展模式的主要靈魂。具有文化色彩的景點(diǎn)具有獨(dú)特的魅力，令人著迷和難忘。讓當(dāng)?shù)氐臍v史文化遺產(chǎn)影響旅游地產(chǎn)的發(fā)展，宣傳當(dāng)?shù)鬲?dú)特的自然風(fēng)貌和人文風(fēng)情，提升旅游地產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，往往是有效的。

4.結(jié)合主題公園的景觀開發(fā)

隨著主題公園的普及，旅游地產(chǎn)和主題公園聯(lián)合開發(fā)，如廣州長隆游樂園，既滿足了人們休閑旅游的需求，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的健康發(fā)展。主題公園對游客有很大的吸引力。他們可以聚集人群，為游客帶來消費(fèi)收入。這樣，主題公園可以成為支撐旅游業(yè)的重要力量，也可以為促進(jìn)房地產(chǎn)利潤做出貢獻(xiàn)，最終實(shí)現(xiàn)旅游房地產(chǎn)的發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，主題公園與旅游地產(chǎn)捆綁開發(fā)，可以輕松以低價(jià)獲得土地開發(fā)權(quán)，提高最終收益。

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